Simulez votre viager libre ou occupé
ou votre nue-propriété

Simulations Viagères

Viager Libre

La vente en viager libre est un contrat immobilier où l'acheteur (débirentier) verse un bouquet initial puis une rente viagère mensuelle au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de ce dernier, tout en obtenant immédiatement la jouissance du bien. Contrairement au viager occupé, le vendeur libère le logement dès la signature, permettant à l'acquéreur d'habiter, louer ou vendre le bien immédiatement.

Viager Occupé

La vente en viager occupé est un contrat immobilier où l'acheteur (débirentier) verse un bouquet initial puis une rente viagère mensuelle au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de ce dernier, mais le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie sur le bien. L'acquéreur ne pourra jouir pleinement du logement qu'après le décès du vendeur.

La vente en nue-propriété consiste à céder uniquement le droit de propriété d'un bien immobilier sans le droit d'usage, l'usufruit étant conservé par le vendeur ou un tiers qui peut continuer à occuper ou percevoir les revenus du bien. À l'extinction de l'usufruit (généralement au décès de l'usufruitier), le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, réunissant ainsi nue-propriété et usufruit.